北京自建房有哪些细节需要注意的？
农村自建房室内的布局主要由卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等构成，房间的数量要充足，各房间之间的相互关系要恰当！如果尺度掌握不好，就会造成长期使用上的不方便。
一、室内空间合理布局
室内设计应本着闹静分区，洁污分区的原则，来组织各功能房间相互之间的关系。卧室和起居室这类主要功能区应该要有良好的朝向，保证有充足的日照，天然采光和自然通风的要求。
按室内采光的标准来说，卧室、起居室和厨房侧窗面积不能小于地面的1/7。卧室和起居室的位置应该背向噪音流的一面，并且还需要采取措施来控制周围的遭遇干扰，比如说安装双层真空玻璃等。室内装饰材料应该选用不含有害物(如甲醛苯、酚等)或含量较少的材料，以免中毒。
希望对大家有用。自建房有些细节小编做了些整理，在设计阶段考虑到这些就有可能直接改善居住品质，小编觉得以下几点你值得注意。
二、厨房配置一个单独的储藏室很有必要。
厨房是一个工作密集性空间，也是种类杂多的一个区域。食材的进出频率很高，各种各样的餐具、厨具门类繁多。因此一个整洁的厨房除了吊柜、台面等布置合理之外，如果可以拥有一个单独存放食材料的空间，平日里的耐放食材，特别是带泥类食材从此就有了自己的存在之地。而大件使用率较低的炊具也可以在此收纳，我们再也不用为厨房柜体收纳不了这些大件物品而烦恼。同时结合大部分自建房私宅都会有相应的室外厨房配置，而室外厨房多半会在一些时候进行家禽、家畜类动物的宰杀，对于特别有制作腊肉的地区，合理的设计储藏也能解决腊肉的悬挂区域。对于自建房私宅，建筑占地面积及总面积都比较宽裕的情况下，拿出3㎡左右给厨房做储藏室实在是太美好。
二、车库不要占据主楼面积
车已经是现代生活的必需品，在当前的自建私宅中很多业主都会要求一个室内车库，方兴君认为其实可以将车库设置在主楼以外。对于自建私宅的大部分用地情况，车辆在房子之外停放区域基本不缺乏地方，然后在利用连廊等设施来达到通往主楼。这样做的好处是有效解决那些占地限制的地区首层空间不够用的情况，同时也能避免车库门出现在主栋而让建筑立面因车库门与房间玻璃尺度不一样而不均衡的情况发生。最为重要的是目前较多自建别墅多是过年过节或者是给家里老人使用，车库的使用率很低，因此一个常年空置的车库是否需要占据首层面积就更加值得商讨了。
三、客、餐厨、流线尽量避免“一”字形，在用地允许的情况下“回”字形是首选。
客厅、餐厅、厨房三个空间的使用互动是非常高频的，对于一个家的常住人口来说，这三个空间的来回穿梭几乎不可避免，而“一”字形的排布为此类空间最为常见的流线选择。如果采用“回”字型，特别将厨房放在“回”字形对角位置，则能有效解决餐厅进厨房、客厅进厨房、客厅进餐厅互不干扰的问题，同时各空间之间的互通流线也是最为便捷。又能避免“一”字流线产生的直线或者斜线贯通式对流导致空间一定的串味。最大限度的保证每个空间的相对独立有能相互联系，建议大家可以尝试。
四、客厅配置茶水间能大大降低客厅在来客时的整洁度，同时也能增加客厅收纳能力。
对于好客的家庭一般都知道在客人到来时候客厅柜面上杂乱无章，热水壶放在客厅宴客区域还要时刻提防小朋友的调皮与淘气。女主或者男主在进行茶水倒放与拿取的时候还要避免与来客的碰触，如果配置相应的茶水间就能有效的解决此类问题。不仅仅茶水倒放可以存储在该位置，同时常需更替加换的糖果、点心类食品也能放在该区域，果盘端进添加后直接端出。在客人走后为了保持整体整洁也可以将客厅茶几的果盘放在此处。强大的茶水间还能增容成整个客厅所需的日常用品的收纳区，最直接提升客厅品质与使用的便捷性。这样的一个功能增配特别在春节及重要节庆节点时幸福度会直线飙升。
五、老人用房提前做好无障碍处理很有必要。
很多自建房基本都以老人居住为目标，因此如何充分关心老人就成该建筑设计的重点。进门处的无障碍坡道需要提前进行考虑，老人房门的开洞尺寸要提前留足轮椅可能的经过宽度、卫生间要满足轮椅的转弯半径、马桶扶手、淋浴的换洗凳、玻璃开启把手适当降低高度，在空间富足的自建房项目里给老人房留出一张1.2米床宽空间，用于未来陪护区也是非常有必要的、如果设置衣帽间就需与卧床保持直行流线，房间的采光一定要截取早上8——10点的上午日照，如果还有条件则可布置一处能接受冬季下午3点半到5点半的阳光房与之搭配就更加完美了。毕竟日照对于大部分地区的老人来说都是非常重要的日常所需。
六、如果预算允许，加装一部电梯也不错。
自建房一般层数都会控制在2—3层，层数不高的情况下有没有必要加装电梯？在过去很多年里在中国自建房普宅里确实是很少使用，但是随着国民经济的不断发展，钱袋子越来越鼓的情况下加装电梯的情况越来越多了起来。特别对于家里的老年人，一部电梯的存在大大提升了老人去到2、3楼的频率，增加了他们的走动区域，也增加了家庭成员之间的交流与互通。电梯增加的是垂直交通流线的又一道选择。
七、洗衣房与晾晒区的合理布置体现使用细节。
在房屋设计中布置一个洗衣房这已经成为常态，而进一步考虑洗衣房如何最大限度的照顾到常住区域的使用便捷性，以及和晾晒区保持直行流线，并且接受阳光照射，且合理收纳晾晒不暴露非常考验设计能力。首先要确定洗衣房的放置楼层，是放在老人使用最便捷的首层？还是放在主要卧房分布的楼上层？具体的布置区域需要结合不同建筑平面布局的具体规则进行布置，但是在房屋设计之初一定一定要重点关注洗衣房+晾晒房的精细化设计这件事请，直接关系到入住后的幸福感。
以上是简单总结的在这几年方兴建筑在设计私宅过程中一些经验，在设计中我们的确很难做到面面俱到，但是当你关注到这些生活小细节的时候，房屋的居住幸福度确实会直线上升。房屋是居住的哲学，房屋是不能移动的身体。他各功能之间的联系就像一台精密的仪器，之间的联系的确存在自己的架构逻辑。想清楚、弄明白是一栋优质私宅的基本前提，希望对大家建设私宅有启发。
方兴建筑，专业设计，专业施工，为您提供不一样的建房体验。
加微信客服咨询
