从承包内容方面来讲,一种是清包,一种是大包,清包是施工队出人工、出设备,由业主购买材料的承包方式。这种承包方式,目前在北京周边还有,但在北京基本上已经没了。
大包又可以分为三种,一种是纯主体大包,主是主体结构加内外抹灰,是最简单的一种承包方式,后期业主需要单独做屋顶、外装和内装。
第二种是主体再加部分项目的承包方式,除了纯主体之外,还包括窗户、地暖、水电、地砖等项目,这是目前在房山、涿州、大兴比较流行的承包方式。这种方式好处就是后期业主的工作量比较小。
第三种就是所谓的拎包入住。就是主体加内外装修加屋顶的承包方式。现在怀柔、延庆、顺义、昌平一些业主比较喜欢这种方式。这适用于对装修要求不高或者主要用途是出租的客户,如果装修的标准比较高建议考虑第一种或第二种的大包方式。