北京自建房（别墅）价格多少钱每平米？价格与什么有关？-涿州方兴建筑工程有限公司

方兴建筑提示您，现在北京自建房（别墅）分为主体结构大包和带装修大包两种：

今年300平米左右的房子主体结构大包，大概在1200元-1300元，纯主体价格在1200元左右，如果加上窗户、墙地砖、水电线到位、地暖一般要1300多。简单装修大包一般在1800元每平米左右，包括内外装修，屋面施工等。

价格主要与下列因素有关：

1、承包项目，比如是纯主体，还是带窗户、地暖、墙地砖等，或者是带内外装修，项目多，价格就会高。

2、项目的地位位置，山区的项目比平原的项目一般就要高一点，因为当地的材料成本就高，有的项目交通不太便利，需要人工倒料，不方便进泵车，成本也会高一些。

3、材料和工艺标准，我们现在标准的是条形基础，有的业主要求全现浇混凝土的条形基础，有的业主的地基需要打阀板基础，有的业主还会提高钢筋的直径，这都会增加造价。

4、建房方案，如果是公寓，会增加卫生间的数量和隔墙，这也会增加成本。

5、建房面积和层数，如果是两层的房子，会平摊地基的成本，比一层的房子就会便宜；建房面积大，会减少管理的成本，造价相对于小面积房屋也会适当低一些。

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