方兴建筑提示您,如果您没有宅基地,还想建别墅的话,可以租借宅基地,国内政策规定是二十年。如果购买的话,您如果不是这个村集体组织的成员,存在政策风险,如果没有过硬的人际关系,建议慎重考虑。另外如果建房的话,手续审批、施工过程的协调四邻关系是难点,您需要让原房主处理好。